املاک سامان ملک

پس از گذراندن مدتی در کسب و کار اجاره، متوجه خواهید شد که باید ماه به ماه از دور ریختن پول اجاره خودداری کنید و خانه یا آپارتمان بخرید. اگر قصد خرید اولین آپارتمان خود را دارید، در این مقاله چک لیستی از مواردی را که باید قبل از خرید بررسی کنید به شما نشان می دهد. من این لیست را به این دلیل تهیه کردم که در آینده می خواهم یک آپارتمان برای خودم بخرم و می خواهم از چیزهایی که قبل از خرید باید بدانم آگاه باشم، از غافلگیری ناخوشایند جلوگیری کنم و البته با دقت روی آینده خود سرمایه گذاری کنم. همچنین می توانید برای قانون پیش فروش آپارتمان و نکات پیش خرید آپارتمان به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

• در مورد منطقه ای که می خواهید آپارتمان بخرید تصمیم بگیرید. این ممکن است شامل گذراندن مدتی در آن منطقه یا حداقل انجام تحقیقات در خانه باشد.
• قبل از خرید، بازار را بررسی کنید تا مطمئن شوید که ارزش پول را دریافت می کنید. با ارزش‌گذاران مستقل و نمایندگان املاک صحبت کنید و فروش‌های اخیر در منطقه را بررسی کنید. به توصیه های سازنده یا نماینده آنها اعتماد نکنید. این امر به ویژه در صورتی که قصد خرید آن را دارید بسیار مهم است. می خواهید بدانید که ارزش آپارتمان تمام شده حداقل منعکس کننده آن چیزی است که پرداخت کرده اید.
• تا جایی که می توانید به دنبال املاکی باشید که با معیارهای شما مطابقت داشته باشند، بنابراین ایده خوبی از آنچه با پول خود خریداری می کنید خواهید داشت.

حالا فرض کنید یک آپارتمان پیدا کرده اید…

• بررسی کنید که ملک مورد نظر شما به امکانات مورد نیاز شما نزدیک باشد، به عنوان مثال مغازه ها، حمل و نقل عمومی، پارک ها، بیمارستان ها، مدارس، محل کار، باشگاه ورزشی، و غیره - یک نکته ارزشمند اگر می خواهید کمی وقت به دست آورید.
• هنگامی که شما یک آپارتمان را انتخاب می کنید، در نظر بگیرید که آیا ساختمان به کلوب، کافه یا سایر مکان های موسیقی زنده نزدیک است یا خیر. میزان ترافیک عبوری چقدر است - آیا در ساعات اوج ترافیک پر سر و صدا خواهد بود؟ آیا سر و صدا بر سبک زندگی شما تأثیر می گذارد؟ بهتر است قبل از اینکه با خرید موافقت کنید، یک بازدید از ساختمان را در هنگام عصر یا در ساعات اوج ترافیک ترتیب دهید. - اکنون من یک آپارتمان نزدیک یک بار بدون توقف دارم و هر از گاهی مردم شب ها مست می شوند و سر و صدای زیادی ایجاد می کنند.
• ساختمان چند قدمت دارد؟ شما باید سن ساختمان را در نظر بگیرید. آیا امکاناتی نیاز به تعمیر یا تعویض دارند؟ اکیداً توصیه می شود قبل از تصمیم به خرید، یک گزارش معمار یا مهندسان در مورد ساختمان دریافت کنید.
• به عنوان مثال اقدامات امنیتی چیست، آیا کسی می تواند وارد ساختمان شود؟ آیا دوربین های امنیتی وجود دارد؟
• آیا بالکن دارد تا بتوانید از منظره یا آفتاب بعد از ظهر لذت ببرید؟ یا توسط ساختمان های دیگر مسدود شده اید یا در مسیر اشتباه برای خورشید قرار گرفته اید؟
• هزینه های نگهداری چیست؟ بسیاری از مردم هنگام خرید یک آپارتمان جدید به این جنبه فکر نمی کنند. آنها به طور کلی مالیات شهرداری، مالیات دارایی، مالیات ارزیابی، هزینه های آب، هزینه های برق مشترک، هزینه آسانسور و هزینه های کمک اجیر شده، مانند پاک کننده زباله و امنیت را پوشش می دهند. دریابید که هزینه نگهداری چقدر است، شامل چه مواردی است و اکنون در شارژ گنجانده شده است. به عنوان مثال، هزینه های پارکینگ خودرو ممکن است جداگانه باشد.
• اگر ماشین دارید، این سوال مهمی است که باید بپرسید. آیا پارکینگ خودرو ارائه می شود و آیا باید برای آن هزینه اضافی پرداخت کنید؟ با فروشنده آپارتمان (apartment) بررسی کنید که آیا جای پارک وی در اختیار شما قرار می گیرد یا خیر. اگر صاحب قبلی شما وسیله نقلیه نداشت، با دبیر انجمن صحبت کنید و جای پارک بخواهید.