املاک سامان ملک

علائق اوقات فراغت شخصی خود را در نظر بگیرید، مانند ورزش های آبی، ماهیگیری، پیاده روی و موارد مشابه. اگر ملک دارای منظره دریا باشد و در فاصله پیاده روی راحت از ساحل باشد، حتی بهتر است، به خصوص اگر امکانات رفاهی مانند مغازه ها و رستوران ها در نزدیکی آن وجود داشته باشد، زیرا این امر به جذابیت خریدار یا سرمایه گذار آینده می افزاید و در نهایت باعث افزایش کیفیت و ارزش ملک می شود.”

چه عواملی را باید در هنگام خرید چنین ملکی در نظر گرفت تا اطمینان حاصل شود که تصمیم عاقلانه ای می گیرید که نه تنها سال ها اوقات فراغت را برای شما به ارمغان می آورد، بلکه سرمایه گذاری مناسبی را در میان مدت و بلند مدت - و شاید حتی خانه ای برای زمان بازنشستگی فراهم می کند. برا کسب اطلاع از قیمت ویلا در شمال را دارید، املاک سامان ملک محل خوبی برای شروع مشاوره حرفه ای است.

اگرچه این درست است که خرید خانه معمولاً جنبه احساسی دارد، جنبه‌های مهم دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. "اول و مهمتر از همه"، بسته به نیازهای فردی، یک ویلای ساحلی باید در مکان مناسبی قرار گیرد که به راحتی در دسترس باشد و به راحتی از فعالیت های اوقات فراغت در دسترس باشد. اگر قصد دارید از آن برای تعطیلات آخر هفته استفاده کنید، باید بتوانید در مدت زمان نسبتا کوتاهی به مقصد خود برسید.

در سرتاسر جهان، اموال ساحلی که به خوبی واقع شده‌اند از نظر در دسترس بودن محدود است، که مطلوبیت و به طور بالقوه ارزش آن را افزایش می‌دهد.همچنین امنیت مهم است و در خانه‌های ویلایی معمولاً به دنبال ملکی می‌گردند که نگهداری از آن آسان باشد.

خانه‌های ویلایی گاهی با مبلمان فروخته می‌شوند، اما قیمت آن‌ها باید به‌طور جداگانه محاسبه شود (بر اساس قیمت‌های مربوط به بازار) تا از دیدگاه خریدار، قیمتی که برای انتقال پرداخت می‌شود افزایش نیابد. علاوه بر این، اگر برای وام بانکی درخواست می کنید، بانک ها ارزش مبلمان را در نظر نمی گیرند.

پتانسیل برای درآمد اجاره

مالک احتمالی یک خانه ویلایی ساحلی می‌تواند امیدوار باشد که به طور مؤثری از اجاره‌های اوقات فراغت به اوراق قرضه خود کمک مالی کند، به‌ویژه اگر بتواند ملک را در دوره‌های اوج تعطیلات در طول سال اجاره دهد و از خانه در فصل کم برای استفاده شخصی استفاده کند. برای جلب توجه طیف وسیعی از گردشگران، یک آپارتمان یا خانه شهری باید دارای دو تا سه اتاق خواب و دو حمام باشد. اقامتگاه های تعطیلات کاملاً مجهز یک هنجار است و لوازم خانگی خوب از جمله ماشین لباسشویی، خشک کن و ماشین ظرفشویی پیشنهاد جذاب تری را در بازار رقابتی ارائه می دهند. پرداخت های خوب در واحد نیز جذابیت بیشتری را ایجاد می کند.

خرید یک خانه ویلایی (Holiday home)، اگر به خوبی تحقیق شود و با قیمت مناسب خریداری شود، یک سرمایه گذاری مناسب است. با این حال، خریدار بالقوه باید تصدیق کند که این یک سرمایه گذاری است و بنابراین نیاز به مدیریت دقیق برای ارائه بازده بلند مدت دارد. یک مجموعه عناوین مقطعی که در آن شرکت بدنه دارای سابقه مدیریت موثر و صورتهای مالی سالم باشد، پیش نیاز است. در این صورت، مالک می تواند مطمئن باشد که ملک مشترک در نظم خوبی قرار دارد و نگهداری عمومی محیط زندگی جذابی را فراهم می کند.

قبل از اینکه متعهد به خرید شوید، با یک آژانس املاک و مستغلات باتجربه در مورد پتانسیل اجاره در منطقه و همچنین اینکه آیا جریان ثابتی از بازدیدکنندگان در طول سال وجود دارد یا خیر، مشورت کنید. پتانسیل رشد سرمایه ملک را جویا شوید. به یاد داشته باشید که هر درآمد اجاره ای باید برای اهداف مالیاتی اعلام شود، بنابراین ثبت دقیق درآمد و هزینه را نگه دارید.