املاک سامان ملک

اجاره یک گزینه ایده آل برای کسانی است که مطمئن نیستند یا آماده نیستند که سفر تا حدودی طولانی مالکیت خانه را طی کنند. این آزادی مالی و انعطاف پذیری را ارائه می دهد زیرا شما مجبور نیستید برای تعمیر و نگهداری، تعمیرات، بیمه خانه و مالیات بر دارایی هزینه کنید.می توانید با مطالعه این مطلب با مزایا و معایب اجاره آشنا شوید و برای اطلاع از قانون اجاره خانه به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

مستاجر شدن یک انتخاب سبک زندگی با چندین مزیت نسبت به خرید خانه است، اما نکات منفی خود را نیز دارد که هرگز نمی توانید نادیده بگیرید.

مزایا و معایب اجاره به شرح زیر است:

1. فرآیند مستقیم

حتی اگر جستجو برای اجاره خالی ممکن است کمی زمان بر باشد، اجاره خانه یک فرآیند سریع، ساده و سرراست است. شما مجبور نیستید فرآیندهای وقت گیر مانند درخواست وام مسکن و انجام بازرسی خانه را طی کنید. تنها پس از یافتن خانه ای که شما را راضی می کند، باید با صاحبخانه در مورد شرایط اجاره صحبت کنید.

2. انعطاف پذیری

اجاره به شما انعطافی که می خواهید می دهد. بسته به بودجه و ترجیحات خود، می توانید محل زندگی خود را از گزینه های مختلف اجاره انتخاب کنید. همچنین می‌توانید اگر مکان فعلی‌تان خوشایند نیست، به خانه دیگری بروید. در مقابل، خرید خانه ممکن است شما را مجبور کند در دراز مدت در همان مکان زندگی کنید، مگر اینکه خریدار یا مستاجری برای اجاره آن پیدا کنید.

3. آزادی مالی

همانطور که احتمالا می دانید، اجاره یک خانه آزادی مالی را به همراه دارد. شما مجبور نیستید با هزینه های تعمیر و نگهداری مبارزه کنید زیرا این مسئولیت صاحبخانه است. سایر هزینه ها مانند بیمه خانه، بیمه آتش سوزی و مالیات بر دارایی تعهد شما نیست. سپس می توانید پس انداز خود را به سرمایه گذاری های دیگر هدایت کنید.

4. راحتی

به لطف سبک زندگی راحتی که ارائه می دهد، اجاره به سرعت برای بسیاری به بازی پایانی تبدیل می شود. شما می توانید به خارج از شهر سفر کنید و تا زمانی که می خواهید دور بمانید بدون اینکه شخصی را برای نشستن در خانه استخدام کنید زیرا صاحبخانه مسئول امنیت ملک است. همچنین می توانید بدون پرداخت هزینه اضافی به امکاناتی مانند استخرهای شنا و سالن های بدنسازی دسترسی داشته باشید زیرا هزینه شامل اجاره می شود.

5. نقدینگی

در حالی که خرید خانه به شما سهام می دهد، اجاره نقدینگی شما را افزایش می دهد. خرید یک خانه می تواند بر وضعیت مالی شما تأثیر بگذارد و شما را خراب کند. برای اینکه صاحب خانه شوید باید پیش پرداخت قابل توجهی و هزینه های سرسام آور بسته شدن بپردازید. در مقابل، اجاره به شما این امکان را می دهد که پس انداز کنید و بودجه خود را متناسب با آن صرف کنید، زیرا مجبور نیستید با این هزینه های اضافی مبارزه کنید.

6. گزینه ارزان

اجاره تا حد زیادی یک گزینه ارزان است زیرا به شما امکان می دهد با بودجه خود زندگی کنید. شما می توانید هر زمان که بخواهید خانه ای ارزان تر را کاهش دهید و نیازی به تعهد طولانی مدت ندارید. علاوه بر این، هیچ شانسی وجود ندارد که در بازپرداخت بازپرداخت وام مسکن یا در صورت نوسان قیمت خانه، در زیان گیر کنید.

7. مقادیر ثابت اجاره

زمانی که قرارداد اجاره منعقد می کنید، صاحبخانه نمی تواند قبل از پایان مدت اجاره، اجاره بها را افزایش دهد. شما مطمئن هستید که در پایان هر ماه دقیقاً چه چیزی می پردازید، بنابراین می توانید بودجه خود را متناسب با آن هزینه کنید، پول خود را عاقلانه خرج کنید و از آرامشی که شایسته آن هستید لذت ببرید.

معایب اجاره

1. بی ثباتی

در حالی که اجاره خانه نقدینگی شما را افزایش می دهد و آزادی مالی را ارائه می دهد، ثبات را تضمین نمی کند. شما حق مالکیت ندارید، یعنی صاحبخانه می تواند شما را پس از صدور اخطار 30 روزه اخراج کند. علاوه بر این، اجاره شما احتمالا بعد از هر بررسی اجاره افزایش می یابد. همچنین اگر به طور غیرمنتظره ای شغل خود را از دست بدهید، ممکن است برای پرداخت اجاره خانه خود دچار مشکل شوید.

2. قانون اجاره خانه

هنگامی که خانه ای اجاره می کنید، باید شرایط قرارداد اجاره را رعایت کنید. شما نمی توانید بدون تایید مالک ملک خانه را بازسازی، تزئین یا تغییر دهید. این الزامات تا حدودی محدود کننده هستند و ممکن است راحتی شما را کاهش دهند. علاوه بر این، نقض این مقررات ممکن است شما را به دردسر بیاندازد و شما را از خانه بیرون کند.

3. بدون مشوق های مالی

بسته به موقعیت مکانی شما، خرید خانه ممکن است با انگیزه های مالی مختلفی همراه باشد. صاحبان خانه ممکن است از کاهش مالیات، تخفیف در مصرف انرژی و دسترسی آسان به اعتبار بهره مند شوند. صاحبخانه می تواند از سهام خود برای تأمین مالی برای سایر سرمایه گذاری ها استفاده کند. اجاره خانه ممکن است به ایجاد امتیاز اعتباری شما کمک کند، اما با انگیزه های مالی همراه نیست.

4. حداقل حقوق صاحبان سهام

حتی اگر اجاره به شما امکان می دهد پول خود را به سرمایه گذاری های دیگر هدایت کنید، دارای حداقل حقوق صاحبان سهام است. در اصل، شما نمی توانید سهام خود را ایجاد کنید زیرا خانه به شما تعلق ندارد. با افزایش ارزش خانه، صاحبخانه از عدالت بیشتری برخوردار می شود. اجاره ماهانه شما همچنین به صاحب خانه کمک می کند تا حقوق خود را ایجاد کند در حالی که شما از نظر اقتصادی راکد هستید.

خب، بعدش چی؟

اگر مطمئن نیستید که بخرید یا اجاره کنید، فقط باید مزایا و معایب هر گزینه را با هم مقایسه کنید. خرید خانه را برای یک راه حل بلندمدت برای نیازهای مسکن خود، با وجود هزینه های موجود، در نظر بگیرید. اگر قصد دارید برای مدت کوتاهی در یک محله خاص بمانید، اجاره خانه منطقی تر است.