املاک سامان ملک

داشتن خانه شخصی برای بسیاری از افراد در ایران هدف است. با این حال، برای خرید خانه، بسیاری از ما باید وام مسکن بگیریم. این یا این است یا داشتن چشم انداز اقامت در مسکن اجاره ای برای آینده قابل پیش بینی. گرفتن وام مسکن یک تصمیم مهم زندگی است و تنها باید پس از بررسی زیاد اتخاذ شود. در اینجا چند مزایا و معایب برای کمک به تصمیم گیری در مورد وام مسکن آورده شده است. همچنین در صورتی که بخواهید اطلاعاتی در مورد اینکه اقساط وام مسکن ۱۴۰2 چقدر است، مبلغ اقساط وام مسکن زوجین به چه میزان است و مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی چه چیزهایی است و شرایط وام مسکن زوجین بدون سپرده به چه صورت است می توانید به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

مزایای

وام مسکن بلندمدت –وام مسکن تنها راه برای اکثر مردم برای داشتن خانه شخصی است. با این حال، وام های مسکن طولانی مدت در دسترس هستند. این وام های 20 ساله به این معنی است که اگرچه تعهد طولانی تری است، اما می تواند گزینه مقرون به صرفه تری نسبت به قبل باشد.

استقراض مقرون به صرفه – نرخ بهره وام مسکن معمولاً کمتر از سایر انواع وام است. وام دهندگان می توانند انواع وام های رهنی مانند معاملات با نرخ ثابت، ردیاب یا تخفیف ارائه دهند. این امکان وجود دارد که یک معامله وام مسکن خاص را پیدا کنید که برای شرایط شما ایده آل باشد و همچنین آن را به یک گزینه مقرون به صرفه تبدیل کنید.

کمک به خرید - دولت در سال های اخیر ابتکارات زیادی را برای مقرون به صرفه تر کردن وام مسکن ارائه کرده است. برای مثال، مالکیت مشترک، می‌تواند خرید خانه را حتی در مناطق گران‌تر به گزینه‌ای مناسب تبدیل کند.

بازپرداخت آسان - وام مسکن کم کم به صورت ماهانه بازپرداخت می شود و بسته به نرخ بهره، بازپرداخت ماهانه شما می تواند بسیار کمتر از اجاره ای باشد که در منطقه خود می پردازید.

معایب

بدهی – با گرفتن وام مسکن، متعهد می شوید که پول زیادی را در یک بازه زمانی معین پس دهید، از جمله بهره. حتی بیش از 25 سال، شما بسیار بیشتر از چیزی که قرض کرده اید، بازپرداخت خواهید کرد.

وام تضمین شده - وام مسکن یک وام تضمین شده در برابر دارایی شما است، بنابراین اگر نتوانید بازپرداخت را ادامه دهید، ممکن است در نهایت خانه خود را از دست بدهید.

کارمزدهای مختلف – علاوه بر بهره ای که می پردازید، می توان مقدار شگفت انگیزی از هزینه های دیگر از جمله هزینه های ارزیابی، هزینه های رهن مجدد و هزینه های حمل و نقل را پرداخت کرد.

نرخ بهره وام مسکن دائما در حال تغییر است و می تواند افزایش یابد - این می تواند یک مزیت باشد، زیرا می تواند کاهش یابد، اما می تواند به این معنی باشد که در نهایت بیش از آنچه انتظار داشتید پرداخت می کنید.

بازپس گیری - اگر صاحبان خانه نتوانند بازپرداخت ها را انجام دهند، خانه آنها دوباره تصرف می شود. اگر نمی توانید پرداخت های ماهانه خانه خود را ادامه دهید، باید در اسرع وقت با وام دهنده خود صحبت کنید. آنها ممکن است بتوانند راهی برای کمک به شما بیابند، در غیر این صورت خطر از دست دادن خانه خود را دارید.

بازپرداخت های کلی - مبلغ ماهیانه ای که پرداخت می کنید ممکن است معقول به نظر برسد، اما وقتی بهره را در نظر بگیرید، کل مبلغی که در طول سال ها بازپرداخت می کنید بسیار زیاد است.

ارزش ملک شما ممکن است با نوسانات بازار کاهش یابد - شما هرگز نمی توانید به طور قطعی بدانید که آیا ارزش ملک شما افزایش می یابد یا خیر، و ممکن است متوجه شوید که در صورت انتخاب برای فروش، پول خود را از دست خواهید داد.

انواع مختلفی از وام مسکن در دسترس است، از جمله بازپرداخت، نرخ ثابت، ردیاب و فقط بهره، بنابراین شما می توانید چیزی را که مناسب شماست پیدا کنید.

به مهاجرت به یک شهر یا شهر شلوغ مثل رامسر فکر می کنید؟ شهرها و شهرهای شلوغ به دلایل زیادی برای مردم جذاب هستند: حمل و نقل عمومی بهبود یافته، ترکیبی از فرهنگ ها، فرصت های شغلی و دسترسی آسان به مغازه ها و امکانات. اما سبک زندگی که با یک منطقه شهری همراه است ممکن است آن چیزی که شما به آن عادت کرده اید نباشد، بنابراین قبل از هر حرکت بزرگی از مزایا و معایب آن آگاه باشید.

در اینجا مزایا و معایب سریع برای زندگی شهری است. اگر آماده حرکت هستید یا سوالی دارید با ما تماس بگیرید. فروش قبل از نقل مکان؟ امروز یک ارزیابی رایگان از سامان ملک دریافت کنید! و در صورتی که تصمیم به خرید اپارتمان در رامسر یا خرید خانه در رامسر و مشاهده اپارتمان رامسر یا خانه رامسر، به صورت آنلاین هستید می توانید به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

معایب

• شهرها یا شهرهای شلوغ می توانند احساس شلوغی کنند و ممکن است به این معنی باشد که استرس یا فشار بیشتری را احساس می کنید. همچنین ممکن است نتوانید چنین جوامع بافتنی محکمی را در مناطق شهری تشکیل دهید.
• مناطق شهری معمولاً برای زندگی گران‌تر هستند. قیمت املاک و کالاها و خدمات بالاتر است.
• خانه ها در مناطق شهری فشرده تر هستند. برای به حداکثر رساندن فضا، آپارتمان ها و آپارتمان های کوچکتر به جای خانه هایی با باغ های بزرگتر ساخته می شوند.
• اغلب فضای سبز کمتری در یک شهر یا شهر وجود دارد. ممکن است همیشه نتوانید از فضاهای طبیعی لذت ببرید.
• حمل‌ونقل عمومی ممکن است همیشه آن‌طور که می‌خواهید قابل اعتماد نباشد، و بسیاری از شهرها و شهرها با پارکینگ محدود هستند. اگر ترجیح می دهید رانندگی کنید، ممکن است برای شما سخت تر باشد که ماشین را نزدیک محل زندگی خود نگه دارید، مگر اینکه هزینه زیادی داشته باشد.
• به دلیل جمعیت بیشتر، شهرها می توانند سطوح بالاتری از آلودگی از جمله آلودگی صوتی داشته باشند. این می تواند در دراز مدت به سلامتی شما آسیب برساند.
• اگر حیوانات خانگی دارید، پیدا کردن مکانی برای زندگی که به آنها اجازه می دهد دشوارتر باشد. همچنین ممکن است پیدا کردن مکانی برای قدم زدن با سگ یا لذت بردن از فضای بیرون با آنها دشوارتر باشد.

مزایای

• اغلب جاده هایی با کیفیت بهتر و خانه های خوش ساخت در مناطق شهری مثل رامسر وجود دارد.
• امکانات حمل و نقل بسیار توسعه یافته است و اغلب بودجه منظمی برای به روز رسانی دریافت می کند. می‌تواند سریع‌تر از مکانی به مکان دیگر در یک شهر یا شهرک برسد.
• به دلیل حمل و نقل عمومی بهتر، می توانید در هزینه خودرو صرفه جویی کنید
• دسترسی به اکثر امکانات رفاهی و سرگرمی آسان است. باشگاه‌ها، رستوران‌ها و سینماها در این مناطق شلوغ‌تر پرکارتر هستند و اغلب می‌بینید که جاذبه‌های جدیدی در یک شهر قبل از هر جای دیگری باز می‌شوند.
• بیمارستان ها و کلینیک ها برای دسترسی آسان به مراقبت های بهداشتی یا کمک در مواقع اضطراری نزدیک هستند.
• شهرها و شهرک‌ها تمایل به ترکیب بیشتری از فرهنگ‌ها و قومیت‌ها دارند که می‌تواند در پیدا کردن دوستان جدید و ملاقات با مردم کمک کند.
• تعداد مشاغل بیشتری در مناطق شهری وجود دارد. اگر به یک شهر یا شهر نقل مکان کنید، شروع یک شغل جدید می تواند بسیار آسان تر باشد.

قبل از تصمیم گیری برای نقل مکان به یک منطقه شهری، همه گزینه های خود را بسنجید. اگر به دنبال شروع یک شغل جدید یا دوره تحصیلی هستید، ممکن است زمان مناسبی برای نقل مکان به یک شهر باشد، اما اگر به دنبال فضای سبز بیشتری هستید، نه.

چرا به یکی از شعبه های ما وارد نمی شوید و از گزینه های خود صحبت نمی کنید؟

خرید ملک بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است. اما خرید هر ملک ممکن است گزینه خوبی نباشد. قبل از سرمایه گذاری در ملک باید مراقب باشید و موارد زیادی را در نظر بگیرید.

هنگام خرید ملک، گزینه های زیادی وجود دارد. شما می توانید یک آپارتمان، یک ویلا یا به سادگی یک قطعه زمین بخرید. خرید ویلا یکی از بهترین گزینه ها است، زیرا برای نسل ها سرمایه گذاری بوده است. اما شما نمی توانید هر ویلا را بخرید. باید چند نکته ضروری را در نظر داشته باشید. اینها به شرح زیر است. همچنین می توانید نکات مهم در خرید ویلا در شمال را با کمک مشاوران املاک سامان ملک انجام دهید.

تهیه بودجه

از نکات مهم در خرید ویلا البته چه برای خرید ویلا یا هر ملک دیگری، چه خرید آن برای زندگی در آن و چه برای سرمایه گذاری، ابتدا باید یک بودجه تعریف کنید. سرمایه گذاری در ملک معمولا زمانی است که پول مازاد یا بیکار دارید.

اما با این حال، باید یک برنامه بودجه به اندازه کافی تعریف شده باشد، زیرا خرید ملک مستلزم هزینه های زیادی بیش از هزینه ملک است. اینها شامل هزینه های قانونی، هزینه های نوسازی - اگر می خواهید ملک خود را اجاره کنید، و غیره است.

محل

یکی دیگر از نکات مهم در خرید ویلا در شمال محل است که هنگام خرید ویلا باید به آن توجه کنید. ویلا نوعی مکان مجلل برای زندگی است. اگر ویلاهایی را در رامسراجاره می‌دهید، ترجیحاً مقامات عالی رتبه یا افرادی که حفظ حریم خصوصی و امنیت را در اولویت اول خود قرار داده‌اند، در ویلا اقامت خواهند داشت.

و مطمئناً مبلغ قابل توجهی از آن به دست خواهید آورد. اما برای اینکه این اتفاق بیفتد، باید مراقب موقعیت مکانی ویلا باشید. باید در مجاورت بازارها، مدارس، بیمارستان ها و غیره باشد. نکته این است که دسترسی به زیرساخت های خوب باید وجود داشته باشد. برای نگرانی های ایمنی، می توانید به ویلاهای محلی برای فروش در رامسرنگاه کنید.

پیشینه فروشنده/سازنده

سرمایه گذاری املاک شامل مبالغ هنگفتی است. این پول به سختی به دست آمده را نمی توان بدون تحقیق قبلی در مورد ملک و صاحب آن سرمایه گذاری کرد. نباید هیچ گونه عدم رعایت الزامات قانونی شخص به عنوان مالک وجود داشته باشد. مطمئن شوید که هیچ کس شما را فریب نمی دهد. و این یکی دیگر از نکات مهم در خرید ویلا می باشد.

محاسبه بازده

محاسبه بازده مورد انتظار سرمایه شما به اندازه تهیه یک برنامه بودجه قبل از خرید ملک به خصوص ویلا مهم است و از نکات مهم در خرید ویلا می باشد. وارن بافت در یکی از نقل قول های بسیار معروف خود می گوید: «قیمت همان چیزی است که می پردازید. ارزش، چیزی است که به دست می آورید."

بنابراین، مبلغی را که می توانید در صورت اجاره آن به دست آورید، محاسبه کنید. اگر بازده کافی دریافت نمی کنید، پس سرمایه گذاری در آن ویلا خاص فایده ای ندارد.

مقایسه

در مسائل ملکی، نمی توانید کورکورانه اولین چیزی را که می بینید، خریداری کنید، حتی اگر آن را دوست داشته باشید. تمام گزینه های موجود را مرور کنید، از سایت های مختلف دیدن کنید و آنها را مقایسه کنید. با چند کارگزار مشورت کنید و به حداکثر گزینه ها نگاهی بیندازید.

ویلاهای فروشی در رامسر را بررسی کنید. سپس در پایان با دقت انتخاب کنید و مزایا و معایب هر کدام را بسنجید.

نتیجه

خرید ملک رویایی است که به حقیقت پیوسته است و خرید ملک برای سرمایه گذاری در آن یک دستاورد قابل توجه تر است. بنابراین، هنگام خرید مراقب باشید، حتی موارد جزئی را نیز ضروری در نظر بگیرید. منتظر خرید ملک نباشید. املاک بخرید و منتظر بمانید.

خرید مبارک!

حرفه مشاور املاک که توسط قانون تنظیم می شود، یک موضوع جدی است. نیاز به الزامات حرفه ای و ثبت در ثبت ملی دارد.
متأسفانه در گذشته (مخصوصاً در فاز رونق املاک) همه چیز پیدا شد، از جمله عوامل و دلالان بی وجدان که برای گرفتن پورسانت، رفتار نادرست داشتند. در اینجا نکاتی برای انتخاب یک مشاور املاک خوب و همچنین ویژگی های آن آورده شده تا بهتر بتوانید در هنگام خرید و فروش و رهن و اجاره املاک انتخاب کنید. مشاور املاک سامان ملک نیز به عنوان مشاور املاک خوب و قابل اعتماد می باشد.

مشاور املاک بودن آسان نیست:

• شما باید عنوان داشته باشید؛
• تجربه
• دانش سایر موضوعات مرتبط؛
• در قیمت ها و در بازار به روز شود.
• متخصص در اجاره، فروش، قرارداد.
• منطقه را بشناسید؛
• دانستن نحوه انجام مذاکرات؛
• قانع کننده و حرفه ای باشید

سال‌ها فعالیت و حضور در بازار مطمئناً یک مزیت است، اما مراقب باشید: همیشه یک آژانس سال‌ها در بازار محلی فقط کارمندان حرفه‌ای املاک را در اختیار ندارد. بسیاری از آنها فقط همکار هستند (بدون الزامات).

بخواهید فقط با یک مشاور املاک صحبت کنید و روی تجربه و آمادگی تمرکز کنید.
خرید خانه یا به طور کلی یک ملک امری بسیار جدی است. قوانین و پیشنهاداتی وجود دارد که لزوما باید رعایت شود.
اگر به دنبال خانه ای برای خرید یا اجاره هستید، کار تحقیق در مورد آژانسی را که انتخاب کرده اید محول کنید.
اگر یکی برای فروش دارید، با توافق از قبل در مورد شرایط و کمیسیون، آن را به او واگذار کنید.
یک نماینده املاک و مستغلات، املاکی را که در سبد سایر آژانس ها نیز هستند، از جمله آنها که با آنها همکاری می کنند، درمان می کند. شما بیش از یک مشاور املاک خواهید داشت که برای شما کار خواهند کرد.
اما چگونه یک مشاور املاک مورد اعتماد را شناسایی کنیم؟ برای یافتن بهترین آژانس های املاک و مستغلات، یک "آزمون مشاور املاک" بگیرید. سعی کنید وارد یک آژانس املاک و مستغلات شوید و از دارنده (ترجیحا) سوالات زیر یا موارد مشابه را بپرسید:

• می توانید توضیح دهید که روش شما چیست؟
• چه خدماتی را با جزئیات ارائه می دهید؟
• چگونه برای ملک (در صورت خرید) جستجو می کنید؟
• برای تبلیغ ملک (در صورت فروش) چگونه و کجا تبلیغ می کنید؟
• چه کسی بازدید می کند؟
• چه مدارکی از مالک می خواهید؟
• به کدام گواهینامه ها نیاز دارید؟
• چه کسی فروش (یا خرید) من را دنبال خواهد کرد؟
• کمیسیون چیست؟
• چه زمانی باید پرداخت شود؟
• خدمت شما در حین مذاکره چیست؟
• و در حین عمل؟
• آیا پرونده ای در مورد ملک ارائه می دهید؟
• یک آژانس املاک و مستغلات انتظار ارتقاء، تحقیق اسناد، کمک و مشاوره دارد، اما نه انتشار ساده یک آگهی.
• بپرسید که آیا تکالیف فروش که در نمایندگی امضا می کنید به اتاق بازرگانی سپرده شده است و به شرایط ناعادلانه توجه کنید.
• هر بند را برای شما توضیح دهید.
• یک تکلیف میانجیگری به خوبی فرموله شده نیز فروشنده را برای فعالیت آژانس تضمین می کند
• واگذاری انحصاری یا غیر انحصاری؟ (همیشه یک تکلیف انحصاری توصیه می شود).

یافتن نماینده مناسب برای کمک به شما در فروش خانه با عوارضی همراه است. اگر تجربه محدودی در بازار املاک و مستغلات دارید، ممکن است به نظر برسد که هرکسی برای منافع خودخواهانه خود کوسه است. شاید افزایش هزینه‌های املاک و مستغلات در سن دیگو و منطقه خلیج اطراف این فکر را در چند سال گذشته بیشتر و بیشتر القا کرده باشد. آیا آن‌ها فقط قیمت‌ها را برای ردیف کردن کیف پول‌هایشان بالا می‌برند؟ آیا آنها قیمت فروش فوق العاده بالایی را برای من تحمیل می کنند و برای مدت طولانی در بازار باقی می ماند؟ اینها نگرانی های بالقوه ای هستند که هر صاحب خانه باید از آنها آگاه باشد.

یا شاید شما فقط مطمئن نیستید که آیا منطقی است که سودی را که از فروش نهایی ملک به دست خواهید آورد به شخص دیگری بدهید. در نهایت این خانه خودتان است، و شما فقط می توانید کار را در آن قرار دهید و یک خریدار علاقه مند پیدا کنید، در مورد شرایط فروش مذاکره کنید، و تمام مدارک را برای رسمی کردن آن انجام دهید، درست است؟

نه خیلی سریع. هر دو دیدگاه اعتبار دارند و بسیار معنادار هستند. با این حال، هر دوی آنها همچنین از فقدان نظارت و دیدگاه کوته بینانه در مورد بازار املاک به طور عام و بیشتر مشاوران املاک به طور خاص رنج می برند.

3 دلیل برای اعتماد به یک مشاور املاک

در اینجا سه دلیل منطقی است که به یک مشاور املاک اعتماد کنید تا به شما کمک کند تا بهترین معامله را برای فروش خانه خود داشته باشید:

1. مشاوران املاک و مستغلات بازار را بهتر از هر کسی می شناسند

در تصور اینکه خود را در حال بازی یک مشاور املاک و مستغلات در ملک خود هستید، ممکن است تصور کنید که در مورد بازار خانه‌های با متراژ مشابه تحقیق کنید تا ایده‌ای در مورد آنچه که باید بخواهید به دست آورید. این تقریباً 1٪ از مواقع را تشکیل می دهد و تجربه می شود که یک مشاور املاک و مستغلات خانه هایی مانند خانه شما را در سراسر سن دیگو می فروشد. هیچ منبع بهتری برای بازگشت به آن تجربه وجود ندارد، و آژانس‌های املاک و مستغلات آن را به صورت بی‌سابقه دارند.

2. خونسردی فروش را می بندد

کار با یک مشاور املاک آرام به این معنی است که می توانید با یک فرد خارجی که در واقع در تیم شما حضور دارد در مورد خانه و برنامه های آینده خود صحبت کنید. نه تنها این: نماینده شما را در تمام مدارک گیج کننده راهنمایی می کند و اطمینان حاصل می کند که قوانین فروش برای شما رعایت شده است. بنابراین دفعه بعد که سوال می کنید در مورد این خدمات فکر کنید و درصدی از قیمت فروش را به نماینده مورد اعتماد خود بدهید.

3. آنها بهترین علایق شما را در ذهن دارند

در واقع، نمایندگان به حاشیه سود خود فکر نمی کنند. آنها افرادی همدل هستند که می دانند چگونه بازار را بخوانند و قیمتی را تعیین کنند که برای شما، مشتری آنها مناسب باشد. اگر روی قیمت توافق ندارید، این شما هستید که باید با نماینده خود مذاکره کنید تا زمانی که برای هر دوی شما کارساز باشد. به این ترتیب اعتماد ایجاد می شود.

اجاره یک گزینه ایده آل برای کسانی است که مطمئن نیستند یا آماده نیستند که سفر تا حدودی طولانی مالکیت خانه را طی کنند. این آزادی مالی و انعطاف پذیری را ارائه می دهد زیرا شما مجبور نیستید برای تعمیر و نگهداری، تعمیرات، بیمه خانه و مالیات بر دارایی هزینه کنید.می توانید با مطالعه این مطلب با مزایا و معایب اجاره آشنا شوید و برای اطلاع از قانون اجاره خانه به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

مستاجر شدن یک انتخاب سبک زندگی با چندین مزیت نسبت به خرید خانه است، اما نکات منفی خود را نیز دارد که هرگز نمی توانید نادیده بگیرید.

مزایا و معایب اجاره به شرح زیر است:

1. فرآیند مستقیم

حتی اگر جستجو برای اجاره خالی ممکن است کمی زمان بر باشد، اجاره خانه یک فرآیند سریع، ساده و سرراست است. شما مجبور نیستید فرآیندهای وقت گیر مانند درخواست وام مسکن و انجام بازرسی خانه را طی کنید. تنها پس از یافتن خانه ای که شما را راضی می کند، باید با صاحبخانه در مورد شرایط اجاره صحبت کنید.

2. انعطاف پذیری

اجاره به شما انعطافی که می خواهید می دهد. بسته به بودجه و ترجیحات خود، می توانید محل زندگی خود را از گزینه های مختلف اجاره انتخاب کنید. همچنین می‌توانید اگر مکان فعلی‌تان خوشایند نیست، به خانه دیگری بروید. در مقابل، خرید خانه ممکن است شما را مجبور کند در دراز مدت در همان مکان زندگی کنید، مگر اینکه خریدار یا مستاجری برای اجاره آن پیدا کنید.

3. آزادی مالی

همانطور که احتمالا می دانید، اجاره یک خانه آزادی مالی را به همراه دارد. شما مجبور نیستید با هزینه های تعمیر و نگهداری مبارزه کنید زیرا این مسئولیت صاحبخانه است. سایر هزینه ها مانند بیمه خانه، بیمه آتش سوزی و مالیات بر دارایی تعهد شما نیست. سپس می توانید پس انداز خود را به سرمایه گذاری های دیگر هدایت کنید.

4. راحتی

به لطف سبک زندگی راحتی که ارائه می دهد، اجاره به سرعت برای بسیاری به بازی پایانی تبدیل می شود. شما می توانید به خارج از شهر سفر کنید و تا زمانی که می خواهید دور بمانید بدون اینکه شخصی را برای نشستن در خانه استخدام کنید زیرا صاحبخانه مسئول امنیت ملک است. همچنین می توانید بدون پرداخت هزینه اضافی به امکاناتی مانند استخرهای شنا و سالن های بدنسازی دسترسی داشته باشید زیرا هزینه شامل اجاره می شود.

5. نقدینگی

در حالی که خرید خانه به شما سهام می دهد، اجاره نقدینگی شما را افزایش می دهد. خرید یک خانه می تواند بر وضعیت مالی شما تأثیر بگذارد و شما را خراب کند. برای اینکه صاحب خانه شوید باید پیش پرداخت قابل توجهی و هزینه های سرسام آور بسته شدن بپردازید. در مقابل، اجاره به شما این امکان را می دهد که پس انداز کنید و بودجه خود را متناسب با آن صرف کنید، زیرا مجبور نیستید با این هزینه های اضافی مبارزه کنید.

6. گزینه ارزان

اجاره تا حد زیادی یک گزینه ارزان است زیرا به شما امکان می دهد با بودجه خود زندگی کنید. شما می توانید هر زمان که بخواهید خانه ای ارزان تر را کاهش دهید و نیازی به تعهد طولانی مدت ندارید. علاوه بر این، هیچ شانسی وجود ندارد که در بازپرداخت بازپرداخت وام مسکن یا در صورت نوسان قیمت خانه، در زیان گیر کنید.

7. مقادیر ثابت اجاره

زمانی که قرارداد اجاره منعقد می کنید، صاحبخانه نمی تواند قبل از پایان مدت اجاره، اجاره بها را افزایش دهد. شما مطمئن هستید که در پایان هر ماه دقیقاً چه چیزی می پردازید، بنابراین می توانید بودجه خود را متناسب با آن هزینه کنید، پول خود را عاقلانه خرج کنید و از آرامشی که شایسته آن هستید لذت ببرید.

معایب اجاره

1. بی ثباتی

در حالی که اجاره خانه نقدینگی شما را افزایش می دهد و آزادی مالی را ارائه می دهد، ثبات را تضمین نمی کند. شما حق مالکیت ندارید، یعنی صاحبخانه می تواند شما را پس از صدور اخطار 30 روزه اخراج کند. علاوه بر این، اجاره شما احتمالا بعد از هر بررسی اجاره افزایش می یابد. همچنین اگر به طور غیرمنتظره ای شغل خود را از دست بدهید، ممکن است برای پرداخت اجاره خانه خود دچار مشکل شوید.

2. قانون اجاره خانه

هنگامی که خانه ای اجاره می کنید، باید شرایط قرارداد اجاره را رعایت کنید. شما نمی توانید بدون تایید مالک ملک خانه را بازسازی، تزئین یا تغییر دهید. این الزامات تا حدودی محدود کننده هستند و ممکن است راحتی شما را کاهش دهند. علاوه بر این، نقض این مقررات ممکن است شما را به دردسر بیاندازد و شما را از خانه بیرون کند.

3. بدون مشوق های مالی

بسته به موقعیت مکانی شما، خرید خانه ممکن است با انگیزه های مالی مختلفی همراه باشد. صاحبان خانه ممکن است از کاهش مالیات، تخفیف در مصرف انرژی و دسترسی آسان به اعتبار بهره مند شوند. صاحبخانه می تواند از سهام خود برای تأمین مالی برای سایر سرمایه گذاری ها استفاده کند. اجاره خانه ممکن است به ایجاد امتیاز اعتباری شما کمک کند، اما با انگیزه های مالی همراه نیست.

4. حداقل حقوق صاحبان سهام

حتی اگر اجاره به شما امکان می دهد پول خود را به سرمایه گذاری های دیگر هدایت کنید، دارای حداقل حقوق صاحبان سهام است. در اصل، شما نمی توانید سهام خود را ایجاد کنید زیرا خانه به شما تعلق ندارد. با افزایش ارزش خانه، صاحبخانه از عدالت بیشتری برخوردار می شود. اجاره ماهانه شما همچنین به صاحب خانه کمک می کند تا حقوق خود را ایجاد کند در حالی که شما از نظر اقتصادی راکد هستید.

خب، بعدش چی؟

اگر مطمئن نیستید که بخرید یا اجاره کنید، فقط باید مزایا و معایب هر گزینه را با هم مقایسه کنید. خرید خانه را برای یک راه حل بلندمدت برای نیازهای مسکن خود، با وجود هزینه های موجود، در نظر بگیرید. اگر قصد دارید برای مدت کوتاهی در یک محله خاص بمانید، اجاره خانه منطقی تر است.

به دنبال اقامت در یک ویلا هستید؟ چه ویلایی در کنار دریا باشد یا یک ویلای تمام عیار در قلب شهر، خرید بدون شک مستلزم تصمیمی مملو از نگرانی های بزرگ است. جهش فوق العاده ای در توسعه بخش املاک و مستغلات وجود دارد و پروژه های مسکن نخبگان به طور قابل توجهی برای جمعیت خریدار خانه ارزشمند شده اند. برای این منظور، افزایش درآمدهای قابل تصرف و قدرت خرید پایه وسیع تری از جمعیت تنها به افزایش ماهیت باهوش خریدار کمک کرده است. میتوانید برای خرید و حتی فروش ویلا در شمال با مشاوران املاک سامان ملک در ارتباط باشید.

هنگام تصمیم گیری برای خرید ویلا، چند نکته را باید در نظر داشته باشید:

پژوهش:

با جمع آوری تمام اطلاعاتی که می توانید به دست آورید، شروع کنید. ویلاها اساساً پروژه های مفیدی هستند که از طریق تماس های شخصی و انجمن های مشترکین پیش می روند. خریداران بالقوه از طریق ارجاعات و ارتباطات جستجو می شوند. برای اینکه خودتان یک خریدار باشید، باید به اندازه کافی شبکه داشته باشید تا بفهمید پروژه های آینده کجا هستند و کجا باید بروید تا بتوانید آن را خریداری کنید.

محل:

قبل از تصمیم گیری برای خرید، مناطق اطراف، جغرافیا و زیرساخت ها را در نظر داشته باشید. ماهیت و چهره اموال به طور قابل توجهی خود را متحول کرده است. با جهانی شدن، حساسیت ها از طریق قرار گرفتن در معرض تغییر یافته است، و مهم است که فضاهای اطراف شما که به جغرافیای ویلای پیشنهادی شما مربوط می شود، با عناصر لازم برای یک زندگی راحت پر شود. مدیریت مدنی خوب، فضاهای مناسب و تمیز، و فضاهای دارای تهویه مناسب و زهکشی شده عوامل مرتبطی هستند که باید در نظر داشته باشید.

چک سازنده:

به سوابق سازنده خود نگاه کنید و مطمئن شوید که او صحبت می کند و سابقه معتبری در ارائه پروژه های کیفی دارد. این برای منافع شما مخالف است که با اموالی که خیلی ضعیف توسعه یافته است قرار بگیرید.

با یک مشاور مشورت کنید:

تا حد امکان به مشاوره حرفه ای املاک اعتماد کنید. ویلا به هیچ وجه سرمایه‌گذاری کوچکی برای ورود به آن نیست و اطمینان از اینکه پول خود را در مسیر درست قرار می‌دهید بسیار مهم است. یک مشاور املاک و مستغلات ایده درستی از قراردادهای فضایی رایج و عوامل اعتبار سازنده نیز دارد.

قرارداد قوی:

همیشه تمام مدارک خود را بخوانید و مطابق با یک توافق نامه خوب بررسی شده باشید. اطمینان حاصل کنید که یک بند بازسازی را در توافقنامه خود لحاظ کنید تا اطمینان حاصل شود که می توانید در هر زمانی در آینده پس از خرید خود، از خدمات سازنده برای بازسازی ویلا خود استفاده کنید.

سازمان های دولتی را بررسی کنید:

به خاطر داشته باشید که اگر زمین مخصوصاً بزرگی دارید که ویلای شما در آن قرار دارد، احتمالاً فضایی را با سازمان های دولتی به اشتراک می گذارید. جاده های خصوصی و فضاهای خصوصی در مورد استفاده توسط سازمان های دولتی که ممکن است در مجاورت باشند کاملاً توسط قانون تنظیم نمی شوند. در نظر گرفتن این موضوع به عنوان یک عامل مفید است.

محیط اطراف:

همچنین یک محدودیت خفیف وجود دارد که ممکن است بیش از هر چیز دیگری به منطقه مورد نظر مربوط باشد، به این دلیل که ساخت اکوسیستم در اطراف فضاهای مسکونی شما زمان می برد. از مدارس گرفته تا بیمارستان‌ها، فروشگاه‌ها تا نیازمندی‌های تفریحی فضایی، ممکن است نیازهای بیشتری نسبت به آنچه که بتوانید فوراً برای آن‌ها راه‌حل پیدا کنید، وجود داشته باشد.

خدمات مدنی:

در نهایت، وقتی نوبت به رسیدگی به خدمات مدنی در منطقه، برای ویلای خود می رسد، تنها هستید. برق، آب، تمیز کردن زباله ها و تمهیدات شهرداری نیاز به اقدامی از جانب شما دارد.

پس از گذراندن مدتی در کسب و کار اجاره، متوجه خواهید شد که باید ماه به ماه از دور ریختن پول اجاره خودداری کنید و خانه یا آپارتمان بخرید. اگر قصد خرید اولین آپارتمان خود را دارید، در این مقاله چک لیستی از مواردی را که باید قبل از خرید بررسی کنید به شما نشان می دهد. من این لیست را به این دلیل تهیه کردم که در آینده می خواهم یک آپارتمان برای خودم بخرم و می خواهم از چیزهایی که قبل از خرید باید بدانم آگاه باشم، از غافلگیری ناخوشایند جلوگیری کنم و البته با دقت روی آینده خود سرمایه گذاری کنم. همچنین می توانید برای قانون پیش فروش آپارتمان و نکات پیش خرید آپارتمان به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

• در مورد منطقه ای که می خواهید آپارتمان بخرید تصمیم بگیرید. این ممکن است شامل گذراندن مدتی در آن منطقه یا حداقل انجام تحقیقات در خانه باشد.
• قبل از خرید، بازار را بررسی کنید تا مطمئن شوید که ارزش پول را دریافت می کنید. با ارزش‌گذاران مستقل و نمایندگان املاک صحبت کنید و فروش‌های اخیر در منطقه را بررسی کنید. به توصیه های سازنده یا نماینده آنها اعتماد نکنید. این امر به ویژه در صورتی که قصد خرید آن را دارید بسیار مهم است. می خواهید بدانید که ارزش آپارتمان تمام شده حداقل منعکس کننده آن چیزی است که پرداخت کرده اید.
• تا جایی که می توانید به دنبال املاکی باشید که با معیارهای شما مطابقت داشته باشند، بنابراین ایده خوبی از آنچه با پول خود خریداری می کنید خواهید داشت.

حالا فرض کنید یک آپارتمان پیدا کرده اید…

• بررسی کنید که ملک مورد نظر شما به امکانات مورد نیاز شما نزدیک باشد، به عنوان مثال مغازه ها، حمل و نقل عمومی، پارک ها، بیمارستان ها، مدارس، محل کار، باشگاه ورزشی، و غیره - یک نکته ارزشمند اگر می خواهید کمی وقت به دست آورید.
• هنگامی که شما یک آپارتمان را انتخاب می کنید، در نظر بگیرید که آیا ساختمان به کلوب، کافه یا سایر مکان های موسیقی زنده نزدیک است یا خیر. میزان ترافیک عبوری چقدر است - آیا در ساعات اوج ترافیک پر سر و صدا خواهد بود؟ آیا سر و صدا بر سبک زندگی شما تأثیر می گذارد؟ بهتر است قبل از اینکه با خرید موافقت کنید، یک بازدید از ساختمان را در هنگام عصر یا در ساعات اوج ترافیک ترتیب دهید. - اکنون من یک آپارتمان نزدیک یک بار بدون توقف دارم و هر از گاهی مردم شب ها مست می شوند و سر و صدای زیادی ایجاد می کنند.
• ساختمان چند قدمت دارد؟ شما باید سن ساختمان را در نظر بگیرید. آیا امکاناتی نیاز به تعمیر یا تعویض دارند؟ اکیداً توصیه می شود قبل از تصمیم به خرید، یک گزارش معمار یا مهندسان در مورد ساختمان دریافت کنید.
• به عنوان مثال اقدامات امنیتی چیست، آیا کسی می تواند وارد ساختمان شود؟ آیا دوربین های امنیتی وجود دارد؟
• آیا بالکن دارد تا بتوانید از منظره یا آفتاب بعد از ظهر لذت ببرید؟ یا توسط ساختمان های دیگر مسدود شده اید یا در مسیر اشتباه برای خورشید قرار گرفته اید؟
• هزینه های نگهداری چیست؟ بسیاری از مردم هنگام خرید یک آپارتمان جدید به این جنبه فکر نمی کنند. آنها به طور کلی مالیات شهرداری، مالیات دارایی، مالیات ارزیابی، هزینه های آب، هزینه های برق مشترک، هزینه آسانسور و هزینه های کمک اجیر شده، مانند پاک کننده زباله و امنیت را پوشش می دهند. دریابید که هزینه نگهداری چقدر است، شامل چه مواردی است و اکنون در شارژ گنجانده شده است. به عنوان مثال، هزینه های پارکینگ خودرو ممکن است جداگانه باشد.
• اگر ماشین دارید، این سوال مهمی است که باید بپرسید. آیا پارکینگ خودرو ارائه می شود و آیا باید برای آن هزینه اضافی پرداخت کنید؟ با فروشنده آپارتمان (apartment) بررسی کنید که آیا جای پارک وی در اختیار شما قرار می گیرد یا خیر. اگر صاحب قبلی شما وسیله نقلیه نداشت، با دبیر انجمن صحبت کنید و جای پارک بخواهید.

اصطلاح ویلا ممکن است تصاویری از یک خانه روستایی با مسیری طولانی و حیاطی در جلوی خانه‌ای که در میان یک تاکستان زیبا قرار دارد را تداعی کند. یک ویلا همچنین ممکن است خانه شهری یا کاندومینیوم با یک دیوار مشترک و یک حیاط کوچک و باز در جلو را به ذهن بیاورد.

خانه های به سبک ویلا ویژگی های متمایزی دارند، اما اغلب در تعریف این نوع معماری مشکل وجود دارد. برای درک اینکه ویلا در بازار فعلی املاک چیست، ادامه مطلب را بخوانید تا با ویژگی های خانه های به سبک ویلایی آشنا شوید. همچنین می توانید برای خرید ویلا در رامسر به سایت املاک سامان ملک مراجعه کنید.

ویژگی های یک ویلا شامل موارد زیر است اما محدود به آنها نیست:

• خانه های یک طبقه که یک دیوار مشترک با ویلای دیگر دارند
• بخشی از یک ساختمان چند واحدی، معمولاً دو تا شش واحد در هر کدام
• یک گاراژ متصل به یک یا دو ماشین معمولاً رو به خیابان دسترسی است
• به طور متوسط، ویلای متصل دارای 1600 تا 2000 فوت مربع است

ویلاهای ضمیمه ممکن است به عنوان خانه تک خانواده، کاندومینیوم یا خانه شهری ذکر شوند. بستگی به جامعه و مشاور املاک دارد.

یک ویلای مستقل دارای ویژگی های متمایز خود است که ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• بدون دیوار مشترک با خانه دیگری
• یک یا دو سطح
• ممکن است از حدود 1200 تا 4000 فوت مربع متغیر باشد
• معمولاً از جاده عقب نشینی می کند و ممکن است دارای یک مسیر طولانی باشد
• به طور معمول، دارای یک گاراژ متصل به یک تا سه اتومبیل است

ویلاهای مجزا اغلب خانه‌های لوکس محسوب می‌شوند هنگام خرید یک ویلای مستقل معمول است که چندین پلان طبقه در دسترس داشته باشید.

ویلاها در مقابل سایر سبک های خانه

ویلاها با دیگر انواع خانه تفاوت دارند چه چیزی یک ویلا را از انواع دیگر خانه ها متمایز می کند؟ اصطلاح ویلا ممکن است کمی مبهم شود، به خصوص زمانی که یک خانه متصل است که به عنوان آپارتمان یا خانه شهری نیز برچسب گذاری شده است. در حالی که اصطلاحات می توانند به توصیف سبک خانه یا معماری آن کمک کنند، معمولاً استثناهای زیادی وجود دارد.

هنگام مقایسه یک ویلای تک سطحی با یک خانه مزرعه، تمایزات خاصی معمولاً این دو سبک را از هم جدا می کنند. یک ویلای تک سطحی اغلب دارای یک گاراژ متصل به خیابان و یک مسیر طولانی تر است. خانه ممکن است مربعی شکل تر باشد و به فضای نشیمن حیاط خلوت راه پیدا کند. خانه مزرعه سنتی ممکن است گاراژ متصل داشته باشد یا نداشته باشد، و در صورت وجود، بسته به اندازه و چیدمان زمین، ممکن است رو به خیابان یا حیاط کناری باشد. مزرعه ها اغلب مستطیل تر از ویلا هستند.

یک ویلای دو طبقه در مقایسه با یک خانه شهری نیز می تواند تفاوت های محسوسی داشته باشد. مانند ویلاهای یک طبقه، ویلایی با دو یا سه طبقه اغلب دارای یک گاراژ متصل با یک راهروی رو به خیابان هستند. پیدا کردن یک خانه شهری دو یا سه طبقه با گاراژ و راهروی متصل چندان معمول نیست.

یک ویلا با هر اندازه ای معمولا با خانه های ویکتوریایی، چهار مربعی، صنایع دستی یا به سبک تودور اشتباه گرفته نمی شود. با این حال، برخی از فهرست‌ها ممکن است اصطلاح ویلا را با خانه‌ای دو طبقه سنتی مدرن یا حتی با عناصر خانه‌های کشاورزی یا کلبه جایگزین کنند.

سبک زندگی ویلا

این خانه‌های روستایی شگفت‌انگیز، یک خلوت لوکس را از شلوغی زندگی شهری ارائه می‌دهند. امروزه، سازندگان ممکن است خانه‌هایی به سبک ویلایی را در جوامع برنامه‌ریزی‌شده بگنجانند تا ظاهر و احساس سبک زندگی مجلل‌تری را ایجاد کنند. این موارد ممکن است شامل اما محدود به موارد زیر نباشد:

• استخرهای شنا و عرشه های آفتاب
• زمین(های) گلف
• تنیس، بسکتبال، و انتخاب
• زمین های لیبال
• مسیرهای پیاده روی
• آب‌نماهایی مانند دریاچه به‌علاوه اسکله یا مارینا
• باشگاه یا مرکز استراحت
• رستوران در محل
• آبگرم

چهره های متعدد ویلا

خانه های به سبک ویلا به عنوان معماری محبوب آزمون زمان را پس داده اند. اگر یک خانه ویلایی ضمیمه باشد، ممکن است خانه شهری یا کاندومینیوم نیز در نظر گرفته شود، و این می تواند برای خریداران نیز مطلوب باشد. یک ویلای جدا از یک جاده جلویی ممکن است از ویلاهای باستانی الهام گرفته شود که زمانی در حومه ایتالیا قرار داشتند. تفاسیر مختلف از ویلا طیف گسترده ای از انتخاب های خانه را برای خریداران ارائه می دهد و به نظر می رسد به عنوان یک سبک معماری مورد تقاضا ادامه یابد.

چه در بازار یک خانه جدید باشید، چه در حال ارزیابی یک سایت ساخت و ساز خانه جدید هستید، یا صرفاً در مورد مکان سکونت فعلی خود کنجکاو باشید، مهم است که اهمیت جهت گیری یک سازه را درک کنید.

"موقعیت، مکان، مکان!" ممکن است یک فریاد متشکل از املاک و مستغلات شناخته شده باشد، اما "جهت، جهت گیری، جهت گیری!" نیز مهم است جهت‌یابی به موقعیت یک سازه در سایت آن اشاره دارد، و معمولاً با جهت قطب‌نما که نمای جلوی سازه عمدتاً رو به آن است، توصیف می‌شود - برای مثال، خانه‌ای که ورودی اصلی آن رو به شمال است، به عنوان رو به شمال توصیف می‌شود. جهت گیری یک خانه برای شکارچیان خانه و سازندگان خانه جدید بالقوه یک ملاحظات اساسی است. جهتی که خانه شما رو به آن است بر میزان دریافت نور خورشید و همچنین بهره وری انرژی، هزینه های گرمایش و سرمایش، نگهداری خانه، جریان انرژی و غیره تاثیر می گذارد. یک جهت گیری لزوما بهتر از دیگری نیست. در واقع، هر گرایش مجموعه ای متفاوت از مزایای را ارائه می دهد. اما دانستن مزایا و معایب و تفاوت خانه شمالی و جنوبی می تواند به صاحبان خانه کمک کند تا انتخاب های هوشمندانه تری داشته باشند.

نور طبیعی

قرار گرفتن در معرض نور طبیعی فواید سلامتی بی‌شماری دارد، از جمله تقویت سیستم ایمنی بدن و کمک به ریتم‌های شبانه‌روزی سالم که چرخه‌های خواب و بیداری متعادل را تقویت می‌کنند. خریداران خانه اغلب جذب خانه‌هایی می‌شوند که نور طبیعی زیادی دریافت می‌کنند، به همین دلیل است که مشاوران املاک دوست دارند نوردهی جنوبی را تبلیغ کنند: در نیمکره شمالی، پنجره‌های رو به جنوب بیشترین میزان نور خورشید را دریافت می‌کنند، زیرا خورشید از جنوب می‌تابد. همچنین توجه به این نکته مهم است که چون خورشید از شرق طلوع می کند و در غرب غروب می کند، خانه های رو به شرق بیشترین آفتاب صبحگاهی را دریافت خواهند کرد.

گرمای تابشی

جهت گیری خانه نه تنها برای نور خورشید، بلکه برای گرما نیز مهم است. به عنوان مثال، قرار گرفتن در معرض جنوب یک خانه بیشتر گرمای خورشید را جمع آوری می کند و این می تواند هم سود و هم مضر باشد. گرمای تابشی خورشید می تواند به کاهش هزینه های گرمایش در زمستان، به ویژه در آب و هوای سردتر کمک کند. اما در تابستان این گرما می تواند منجر به افزایش قبوض خنک کننده شود.

خنک نگه داشتن

خانه هایی که جهت شمال دارند معمولاً بیشتر نور مستقیم خورشید خود را در پشت ساختمان دریافت می کنند. در نتیجه، خانه‌های رو به شمال ممکن است در تابستان خنک‌تر از خانه‌های رو به جنوب باقی بمانند. در آب و هوای گرم تر، خانه های رو به شمال می توانند از مزایای کاهش هزینه های سرمایش در هنگام افزایش دما در تابستان برخوردار باشند.

تعمیر و نگهداری خانه

یکی از نکات منفی قرار گرفتن در معرض مستقیم خورشید، آسیبی است که می تواند در طول زمان به دیوارپوش، سقف، مبلمان، پارچه و کفپوش وارد کند. ضلع جنوبی خانه شما بیشتر تحت تأثیر نور خورشید قرار می گیرد، بنابراین عاقلانه است که برای تعمیر و نگهداری خانه مانند رنگ آمیزی مجدد یا تغییر دکوراسیون خانه، بودجه ای را پیش بینی کنید. همچنین ایده خوبی برای محافظت از اثاثیه داخلی اتاق های رو به جنوب با نصب فیلم پنجره یا پرده ها یا سایه های ضد اشعه ماوراء بنفش یا استفاده از اسپری های دفع کننده UV است.

برف و یخ زمستانی

اگر ورودی اصلی شما رو به شمال است و در منطقه‌ای زندگی می‌کنید که در زمستان یخ و برف می‌بارد، خانه شما می‌تواند چالش‌های بیشتری را در هوای سرد تجربه کند. به دلیل فقدان نور مستقیم خورشید، نمای خانه های رو به شمال بیشتر قربانی سدهای یخی و یخ می شود و مسیرهای عبور و مرور و لغزنده بودن مسیرها می توانند به ویژه خائنانه باشند. نمای جلوی خانه ای که رو به جنوب است نور مستقیم خورشید بیشتری دریافت می کند، بنابراین یخ و برف راحت تر از خانه های روبروی خیابان ذوب می شوند.

انتخاب های دکور

میزان نوری که اتاق شما دریافت می کند ممکن است بر انتخاب رنگ و پارچه شما در هنگام تزئین تأثیر بگذارد. برای مثال، طراحان حرفه‌ای ممکن است شما را از رنگ‌های قرمز و نارنجی در اتاق‌های رو به غرب دور کنند، اتاق‌هایی که بیشتر نور خورشید خود را از ساعت ۲ بعد از ظهر دریافت می‌کنند. بر. طرفداران رنگ های تند یا تیره ممکن است بخواهند آنها را به اتاق های رو به جنوب محدود کنند، اتاق هایی که در طول روز به اندازه کافی نور دریافت می کنند تا در برابر تن های شدید مقاومت کنند. و اتاق‌خواب‌هایی با جهت شرقی احتمالاً باید مجهز به پنجره‌های مقاوم یا ضد آفتاب باشند تا افراد خواب بی‌هوده با نور اولیه سحر بیدار نشوند!

فضاهای بیرونی (Outdoor Spaces)

هنگامی که جهت خانه خود را برنامه ریزی می کنید، در نظر بگیرید که چگونه بر محوطه سازی، کاربری و راحتی فضاهای بیرونی شما تأثیر می گذارد. به یاد داشته باشید: جهتی که حیاط شما رو به آن است میزان نور خورشید را که دریافت می کند تعیین می کند. یک حیاط رو به جنوب در تمام طول روز دارای آفتاب خواهد بود، بنابراین گیاهان آفتاب دوست ممکن است در آنجا شکوفا شوند، همانطور که مردم آفتاب دوست خواهند داشت. یک حیاط رو به جنوب نیز ممکن است مکان خوبی برای استخر شنا باشد.

با این حال، اگر ترجیح می‌دهید در جایی که کمی خنک‌تر است استراحت کنید، استراحت کنید و بازسازی کنید، یک حیاط رو به شمال ممکن است فقط مکانی برای پاسیو، عرشه یا کباب‌پز باشد. افرادی که معمولاً فرصت لذت بردن از حیاط خانه خود را تا بعد از مدرسه یا محل کار ندارند، ممکن است از قرار گرفتن در معرض غرب استقبال کنند، که نور خورشید را بعد از ظهر به استخر و عرشه شما می‌آورد. جهت حیاط شما هر چه که باشد، برای داشتن بهترین شانس برای داشتن یک منظره شکوفا، مطمئن شوید که گیاهانی را انتخاب کنید که برای شرایط نور مناسب هستند.

بازدیدها

اگر به اندازه کافی خوش شانس هستید که در منطقه ای با چشم اندازهای خوش منظره زندگی می کنید - چه دریاچه، ساحل، کوه یا خط افق - جهت خانه شما واقعاً مهم است. شما می‌خواهید با جهت‌دهی مناسب خانه‌تان نسبت به دید و قرار دادن پنجره‌ها و فضاهای بیرونی، کیفیت‌های زیبایی‌شناسی سایت را به حداکثر برسانید تا از زیبایی محیط اطراف خود نهایت استفاده را ببرید.

آیا می خواهید از تجربه زندگی در آپارتمان خود نهایت استفاده را ببرید؟ آپارتمان نشینی فواید زیادی دارد و چند ایراد احتمالی دارد، اما با این نکات می توانید کیفیت آپارتمان نشینی خود را به طور جدی افزایش دهید! از پیدا کردن آپارتمان مناسب برای خانه‌نشینی و ایجاد رابطه خوب با صاحبخانه، باید این کارها را انجام دهید تا تجربه زندگی در آپارتمان خود را بهتر کنید. همچنین اگر قصد خرید آپارتمان در رامسر را دارید از samanmelk.com کمک بگیرید.

آپارتمان ایده آل را پیدا کنید

اولین قدم برای یک تجربه عالی آپارتمان نشینی، یافتن فضای باز در یک آپارتمان جدید و عالی است. اولین کاری که باید برای یافتن آپارتمان مناسب خود انجام دهید این است که خواسته ها و نیازهای خود را ارزیابی کنید. ابزارهای بسیار خوبی برای شما در هنگام جستجوی یک آپارتمان در دسترس است.
هنگام بررسی اجاره یا عدم اجاره آپارتمان باید به نکاتی توجه کنید. اینها شامل موقعیت مکانی، امکانات و قیمت است. شما می خواهید خود را در یک مکان خوب بیابید، در آپارتمانی که بتوانید با امکاناتی که کیفیت زندگی شما را افزایش می دهد، بپردازید.

رابطه خوب موجر/ مستاجر

حفظ رابطه خوب با صاحبخانه برای داشتن یک تجربه خوب زندگی آپارتمانی بسیار مهم است. برخی از راه‌هایی که ممکن است بتوانید بفهمید صاحبخانه چگونه است، عبارتند از بررسی نظرات آنلاین یا پرسیدن از ساکنان فعلی در مورد صاحبخانه.
حفظ رابطه خوب با صاحبخانه باعث می شود در صورت داشتن هر گونه سوال یا نگرانی، راحت تر با او تماس بگیرید. همچنین باید مطمئن شوید که همه چیز را به صورت مکتوب دریافت کنید، یک نسخه از اجاره نامه خود را ذخیره کنید و حقوق خود را به عنوان مستاجر بدانید.

صرفه جویی در هزینه های جابجایی و اجاره
پس انداز پول بیشتر راهی آسان برای کمک به افزایش کیفیت زندگی شما است. برای صرفه جویی در هزینه آپارتمان خود می توانید کارهای ساده ای انجام دهید، از جمله مذاکره در مورد قیمت اجاره و هزینه ها. در حالی که احتمالاً در مورد قیمت اجاره ماهانه کمتر مذاکره نمی‌کنید، احتمالاً می‌توانید روی قیمت مکان‌های پارکینگ و هزینه‌های حیوانات خانگی مذاکره کنید. همچنین می‌توانید با نقل مکان به آپارتمان خود در زمستان که رقابت کمتری وجود دارد و صاحبخانه‌ها می‌خواهند فضاها را پر کنند، در پول خود صرفه‌جویی کنید.

ارتقاء موقت

یکی از معدود معایب آپارتمان نشینی عدم توانایی شما در ایجاد تغییرات اساسی در فضای خود است. در حالی که ممکن است نتوانید کل آشپزخانه را بازسازی کنید یا دیوارها را بردارید، کارهای کوچک زیادی وجود دارد که می توانید برای ارتقای فضای خود انجام دهید و همچنان سپرده امنیتی خود را به طور کامل پس بگیرید.

برخی از ارتقاهای موقتی که ممکن است در نظر داشته باشید عبارتند از یک سر دوش یا سینک جدید، فناوری‌های خانه هوشمند، و حتی چیزهای کوچک مانند لامپ‌های جدید. همه این چیزهای کوچک کمک زیادی به ایجاد احساس زیباتر در آپارتمان شما می کنند. اگر احساس جاه طلبی می کنید و می خواهید آپارتمان خود را ارتقا دهید، اگر از صاحبخانه خود بخواهید بتوانید. گاهی اوقات مالکان با شما در انجام ارتقاء مشکلی ندارند تا زمانی که به ملک آسیبی نرسانند و از ارتقاها سود ببرند. وقتی شک دارید، ارزش پرسیدن را دارد.

با همسایه های پر سر و صدا مقابله کنید

سر و صدا در یک ساختمان آپارتمان بیشتر از یک خانه حرکت می کند و همسایه های پر سر و صدا یکی از مواردی است که ممکن است هنگام زندگی در یک آپارتمان با آن مواجه شوید. اگر صدای همسایه‌تان بی‌دلیل است یا در ساعات نامناسب سر و صدا می‌کند، می‌توانید چند کار متفاوت انجام دهید. اولین و معقول ترین راه حل برای این مشکل این است که با همسایگان خود گفتگو کنید. این اغلب به حل مشکل کمک می کند و حتی به شما در ایجاد رابطه با همسایگانتان کمک می کند. اگر مشکل را نمی توان با صحبت با همسایه خود حل کرد، چند راه دیگر برای نزدیک شدن به وضعیت وجود دارد.

صرفه جویی در هزینه های انرژی

شما می توانید بسیاری از کارهای آسان در اطراف آپارتمان خود انجام دهید تا در قبض های انرژی و آب و برق خود صرفه جویی کنید. درست مانند ارتقای وسایل خود، برخی از کارها وجود دارد که نمی توانید آنها را در حالی که در یک آپارتمان زندگی می کنید انجام دهید، اما با انجام آنچه می توانید، مقدار قابل توجهی پول پس انداز خواهید کرد.

برخی از کارهای عالی برای صرفه جویی در انرژی که می توانید در آپارتمان خود انجام دهید عبارتند از: استفاده از تمام وسایل روشنایی LED و لامپ ها، خاموش کردن گرما یا تهویه مطبوع زمانی که در خانه نیستید، شستن لباس های کمتر و بزرگتر، و آب بندی مناسب پنجره ها و استفاده از پرده های عایق ضخیم

کاری کنید که آپارتمان شما شبیه خانه باشد

حتی اگر بتوانید چیزهای اصلی مانند رنگ یا کفپوش آپارتمان خود را تغییر دهید، کارهایی وجود دارد که می توانید انجام دهید تا فضای خود را بیشتر شبیه خانه کنید. وقت گذاشتن برای تزیین مناسب آپارتمان زمانی که احساس می کنید در خانه خود هستید به طور تصاعدی نتیجه خواهد داد. آویزان کردن عکس دوستان و خانواده و افزودن چند گیاه آپارتمانی تنها دو کار کوچک هستند که می توانید انجام دهید تا آپارتمان خود را بیشتر شبیه خانه کنید.

استفاده موثر از فضا

وقتی صحبت از آپارتمان شما به میان می آید، فضا ارزشمند است. منطقی است که بخواهید هر کاری که ممکن است انجام دهید تا فضای موجود را به حداکثر برسانید. برخی از سریع‌ترین و ساده‌ترین کارهایی که می‌توانید برای افزودن فضای بیشتر به آپارتمان خود انجام دهید عبارتند از: استفاده از بالابرهای تخت، اضافه کردن قفسه‌بندی، و خرید مبلمان چند منظوره در یک پنجره جدید، چه در یک آپارتمان استودیویی یا یک آپارتمان سه خوابه. هر فوت مربع مهم است